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物业代收水费，业主不交水费是否有权停水？

业主维权 2023-07-02 15:38 人浏览

共3位律师解答

物业不可以随意停水。水的提供者是自来水公司，自来水公司经法定程序有权终止供应水，物业企业在物业服务合同中无约定的情况下无权对业主采取停水措施。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条　
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律快车咨询顾问

2023-07-02 15:35

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法律分析：物业公司没有给业户停水的权力，即使是二次供水，那么物业公司也没有权利给业户停水，业主不交纳物业费，那么物业费可以采取诉讼的方式，不应该给业户停水
法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

平台特邀律师
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2023-07-02 15:36

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物业的话应该是没有权利停水的。别人没有交水费的话，他可以选择去法院起诉之类的方式要回水费。供水公司应该是可以停水的。

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2023-07-02 15:38

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