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买房付了定金，但开发商没有签订认购书和购房合同

房屋买卖 2023-07-04 09:32 人浏览

共3位律师解答

若开发商无正当理由没按认购书约定签订购房合同，属于违约

房产纠纷律师团队
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2023-07-04 09:30

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这个要看认购书里面是怎么约定的

平台特邀律师
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2023-07-04 09:31

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买房交了定金没签合同不可以退。定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
所以买房交了定金一般不能退定金，但是如果是因为开发商原因导致无法履行合同的，可以返还定金，而且可以双倍返还定金。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

法律快车咨询顾问

2023-07-04 09:32

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