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你好，我在外面租房子做生意。房子漏水了，损坏了我的设备。房东已经好几个月没有处理漏水了。我联系房东，房东一直没有处理。漏水也导致灯泡爆炸。我应该找谁来处理这件事，找谁来赔偿

房屋租赁 2023-07-05 11:36 人浏览

共3位律师解答

可以要求赔偿，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。
第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

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2023-07-05 11:33

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房子是你的。尽管你租出去了，但出了问题还是由你来负责的。你要尽快的到你的房子里。查找漏点。同时也要查找泄漏的原因。如果是因为租房子的人动用了水线。或者是对水线进行了更改。
导致的漏水。那么就是租房子的人承担责任并继续维修。如果给楼下造成了损失，还要进行赔偿。如果租房子的人没有动水线，那么这个损失就是你来承担。给楼下造成的损失。也应该是你赔偿。
同时你还要把这条水线维修好。
总之是要去找漏点。然后找到泄露的原因，最后根据具体情况看看你和租房客谁来承担维修和赔偿责任。

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2023-07-05 11:34

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房子是你的。尽管你租出去了，但出了问题还是由你来负责的。你要尽快的到你的房子里。查找漏点。同时也要查找泄漏的原因。如果是因为租房子的人动用了水线。或者是对水线进行了更改。
导致的漏水。那么就是租房子的人承担责任并继续维修。如果给楼下造成了损失，还要进行赔偿。如果租房子的人没有动水线，那么这个损失就是你来承担。给楼下造成的损失。也应该是你赔偿。
同时你还要把这条水线维修好。
总之是要去找漏点。然后找到泄露的原因，最后根据具体情况看看你和租房客谁来承担维修和赔偿责任。

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2023-07-05 11:36

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