你好，我租了房子，但是房东不愿意租给我们，扣押金，没有签合同
房屋租赁
2023-07-07 10:38
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1、出租人恶意扣押金的，承租人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以提起仲裁或者诉讼。如果是承租人违约导致的，而且符合合同约定的，租房押金一般是不退的。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 -
在下列情形下房东可以扣押承租人的押金：
1、承租人违反合同约定，延迟退租等；
2、承租人没有依照合同约定向房东缴纳租金；
3、承租人损坏租住地出租人所有的物品，租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额。法律依据：《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 -
房东可以扣押承租人的押金的情形如下：
1、承租人违反合同约定，延迟退租等；
2、承租人没有依照合同约定向房东缴纳租金；
3、承租人损坏租住地出租人所有的物品，租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额。法律依据：《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
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