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共同拥有的房屋，一方将放弃产权，应该如何处理？

房屋产权 2023-07-07 12:06 人浏览

共3位律师解答

房产共有人可以放弃产权。对于房屋共有的权利，按份共有人可以随时选择放弃，但是需要写明自愿放弃房产共有权，并且携带相关证件到房管局进行产权变更登记。共同共有人放弃产权需要经过占份额三分之二以上共同共有人的同意。
法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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2023-07-07 12:04

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【
法律分析
】：房产共有人可以放弃产权，建议签订书面协议。一个共有权人放弃共有权，另一个共有权人没有事实和法律的依据可以获得被放弃的共有权。如果所有权人放弃所有权的房屋，是无主房屋。无主房屋的归属，必须依据法律确认。房产共有人放弃产权，有2种方式：
1、办理共有人买卖转移产权给共有人，或者是出售给他人.
2、把产权赠与给共有人或者是他人。两种方式都需要缴纳税费。
【
法律依据：
】：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

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2023-07-07 12:04

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房产共有人可以放弃产权。具有相应的民事行为能力意思表示真实的房产共有人对其所有的房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，可以放弃其享有的共有房产份额。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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2023-07-07 12:06

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