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我结婚了，娘家的土地被收回来，婆家也没有分到土地，两头都没有土地了，这次土地确权，我该去哪里要土地确权我结婚了，娘家的土地被收回来，这次土地确权，我该去哪里要土地确权

房产纠纷 2019-03-27 07:45 人浏览
共3位律师解答
  • 土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
    尊重历史，面对现实的原则；
    有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；
    政策和法律并用原则；
    分阶段、区别不同情况处理原则；
    权利设定一般法定原则。
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    2019-03-27 07:26

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  • 房屋买卖确权流程：
    1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；
    　　
    2、带着
    (1)项材料到评估公司申请评估，出具评估报告；
    　　
    3、带着
    (1)项
    (2)项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；
    　　
    4、带着带着
    (1)项
    (2)项
    (3)材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。
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    2019-03-27 07:33

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  • 土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以无偿收回为例：
    1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请，住宅用地既然"自动续期"就没有"申请批准"的问题。如果续期申请无伤"社会公共利益需要"，则政府必须批准续期，但批准后要再交一次土地出让金。
    2、如果非住宅用地期限届满前一年没有提出续期申请，则到期后政府无偿收回。
    3、如果非住宅用地申请续期因"公共利益"未获批准的，政府收回土地并给予补偿，如果有约在先不补偿的则无偿收回。即"无偿收回"的情况必须同时满足以下两个条件:一，非住宅用地，二，用地期限届满前一年未提出续期申请，或者申请未获批准且事先约定不补偿。而在同一合同文本的其他条款中，有表述很清楚的"土地转让期限未到，不得收回"的条款。
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    2019-03-27 07:45

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