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我两年前为朋友的公司当法人，后来又以我的名字开户银行卡经常有大额资金流水。因为之前欠我钱一直没能还，为了让我安心，今年年初他把价值百万的房产过户于我名下，并又以该公司的法人名义向银行贷款并以我名下部份房产作为担保，贷款期限两年。现在贷款未还清。但现在朋友要求变更我的法人。请问如果现在变更了我的法人，对我的房产权利或者其他利益有没有什么影响？贷款期限两年。请问如果现在变更了我的法人，有没有什么影响？

公司企业 2019-03-14 13:23 人浏览

共4位律师解答

银行贷款的担保人，要承担以下担保责任：
　　
1、作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
　　
2、作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。
　　
3、以特定财产（房产等）设定抵押提供担保的，在债务人不履行义务时，信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产，以财产变价款优先受偿。

公司企业律师团队
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2019-03-14 12:56

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担保公司的实质是个人或企业向银行借取资金，但借款过程中银行为了保障资金安全，降低风险而需要个人或企业通过第三方担保公司做信用担保。其中，要求担保公司财务经营状况良好，具有承担借款人风险的能力，银行会对借款人提供的资料及证明进行审核，在指定工作日给及放款，而此时担保公司承担的是担保责任，收取借款人的是担保服务费用。
P2P网络信贷与传统的投资理财和担保公司有很大区别，它是市场发展的必然结果，也是市场大环境下资金运转的有效趋势。

法律快车咨询顾问

2019-03-14 13:00

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以抵押担保方式获取银行贷款，如果到期债务人不能还款，银行可以主张以抵押物拍卖偿还债务。
　　如果只是以房产提供抵押，未做其他保证，抵押物不足以清偿债务的，担保人个人不再承担额外责任了。

平台特邀律师
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2019-03-14 13:23

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1、担保人的担保期限为有约定的从约定，但不得短于或等于主债务期限，也不得超过主债务到期后的二年；无约定的，为主债务到期后的六个月。
2、担保人的担保期限，就是保证人的保证期限。最高法院《担保法解释》第32条规定：“保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
3、《担保法》第25条第1款规定：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
4、第26条第1款规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

平台法律顾问团队
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2019-03-14 13:07

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