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按照新婚姻法，婚前父母出资购房，婚后过户给妻子，该房产属于谁？？

离婚 2019-03-22 10:22 人浏览
共4位律师解答
  • 父母为子女购房大致分为:
    1.父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名;
    2.父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下;
    3.父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下;
    4.父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。
    针对以上情况处理方式:
    1.父母出资购房是在夫妻结婚前，应当视为父母赠与子或女一方当事人的，因此离婚时不参与财产分割，但有约定赠与是给夫妻双方的视为夫妻共同财产可进行分割；
    2.父母出资购房是在结婚后的，应当视为夫妻共同财产参与分割。
    3.父母出资购房后，房产证上无夫妻一方的，视为父母的所有权，不参与分割。
    平台特邀律师律师
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    2019-03-22 09:56

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  • 您好！ 第
    一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
    二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
    三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
    民事法律律师团队律师
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    2019-03-22 10:04

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  • 在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理。
    以上为婚姻法司法解释。建议你和你父母找到当时购房的证明。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-03-22 10:07

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  • 通常情况下，双方在离婚时，可以先进行协商，达成协议从而确定离婚。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。
    协议离婚房产过户需要的材料有：
    1、有关房产分割内容的离婚协议书；
    2、离婚证及其复印件；
    3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
    4、房产证；
    5、申请人身份证明及复印件。
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    2019-03-22 10:22

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