想知道如何确定农村房屋的所有权
房屋产权
2023-07-13 20:18
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农村房产所有权的认定：
1、如果有宅基地的土地使用权证书，可以确定房屋的所有权；
2、持有投资建设的相关证书，可以确定房屋的所有权；
3、通过销售获得的房屋可以提供相关的销售协议，并确定房屋的所有权；
4、通过赠与和继承获得的房屋可以提供赠与或继承的相关材料，并确定房屋的所有权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 -
农村房产所有权判定如下：
1。如果有宅基地的土地使用权证书，可以确定房屋的所有权；
2、持有投资建设的相关证书，可以确定房屋的所有权；
3、通过销售获得的房屋可以提供相关的销售协议，并确定房屋的所有权；
4、通过赠与和继承获得的房屋可以提供赠与或继承的相关材料，并确定房屋的所有权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 -
农村房屋所有权归属主要从宅基地使用权归谁所有、由谁建造等方面进行确定。
根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
法律依据：《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《土地管理法》第六十二条第五款、第六款
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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