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新房没有产证也没有入住，停车要交费吗

房屋产权 2023-07-14 11:01 人浏览
共3位律师解答
  • 按照合同约定办理
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    2023-07-14 10:57

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  • 租户是需要交车位费的。若是地下车库的权属归开发商所有，那么停车费必须要交；若是权属归业主所有，停车费也要交，交给业主，这是业主收益的一部分。
    法律依据：
    《民法典》第二百七十四条
    建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
    建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
    第二百七十五条
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    房产纠纷律师团队律师
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    2023-07-14 10:58

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  • 安置房收停车费是否合法要看具体情况。首先要看停车位的产权是不是业主共有的，如果是业主共有的，并且物业合同里包含了停车管理，收停车费就是合法的，收费标准由业委会和物业单位的协商结果为准。
    如果物业服务中不包含停车服务，那么物业就不能收取停车费。
    法律依据：
    《民法典》（2021年1月1日生效）第二百七十五条
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    第二百七十六条
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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    2023-07-14 11:01

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