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我租房子住了两个月一年的合同可以退还押金吗？

房屋租赁 2023-07-20 09:54 人浏览

共3位律师解答

一般情况下，租房合同到期之后押金能退。押金是租房者将一定费用存放在租户那里保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
如果租房者存在违约行为的话，则租户可以将押金扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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2023-07-20 09:52

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法律分析：租房合同一年中途退租属于承租人的违约，房东可以不退押金。根据规定，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。
一般房东会将剩余未居住月份的租金退还，但押金不会退。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

房产纠纷律师团队
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2023-07-20 09:52

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问题描述欠清晰。如果是合同期满后退房，押金必须退，也肯定会退，这一点是不需要怀疑的。未退房前押金单据要保管好哦！要是押金单据不见了，到时候退押金或许会有意外也说不定；还有一个是未到合同期满你要退房的，这种情况就要看房东及你的口才了。
以我几十年的经验，未到合同期押金也会退的比率不足两成，也就是说80%以上的可能是不会退的。那些个别也会退的，一是房东人好。二是租客日常跟房东关系处得好，好说话。二是租客退房借口和口才好，最终打动了房东。
所以，我不知道你想问的是合同期满还是未满的问题，自己根据上述分析掂量吧，希望能帮到你。

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2023-07-20 09:54

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