因房屋质量问题拒绝收楼，期间产生的物业管理费由谁承担
物业管理合同
2023-07-22 10:58
人浏览
共3位律师解答
-
收楼时房屋质量有问题的也要交物业管理费。物业管理费的目的是维护和保障物业的正常使用，提供的是物业区域的公共事务管理服务，即建筑物及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、修缮、管理、服务。
业主以未实际入住，房屋质量存在问题为由拒绝交纳物业服务费，没有法律依据。法律依据：《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 -
法律分析：由业主自己承担
物业管理费从什么时候开始收?
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。
法律依据：《物业管理条例》
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用等内容进行约定;
第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 -
如果是开发商的责任导致业主不能收房，业主此时不需要交物业费。如果业主无正当理由拒绝收房，则是需要承担物业费的。根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
平台沈阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
因房屋质量问题拒绝收楼，期间产生的物业管理费由谁承担
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
收楼时房屋质量有问题要不要要交物业管理费
#房产纠纷人浏览
-
如果房子因为质量问题没有交房，谁应该向开发商工程部要物业管理费？
-
因房屋质量问题拒绝收楼，期间产生的物业管理费由谁承担立即咨询当前21,644位律师在线
-
还没出售的房屋由谁交物业费
#房产纠纷人浏览
-
如果房子因为质量问题还没有交房，谁应该向开发商工程部要物业管理费？
-
房屋质量有问题，我可以拒交物业管理费么
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
建设单位把房子交给物业，但是业主没有接收，物业费谁承担
-
物业管理费涨价怎么办
#物业管理合同人浏览
-
我的租房合同上写租房期间产生的水电等所有费用由乙方承担，物业费该谁交
-
如果在交房时发现房屋存在质量问题，在这个问题得到处理之前，物业费是否由业主承担？
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
所购房屋存在质量问题是否可以拒付物业费
#房产纠纷人浏览
-
房屋工程质量问题渗漏维修了10余月，尚未收房，维修期间物业费采暖费应由谁承担。?
-
物业管理服务收费标准的法律规定
#物业管理费人浏览
-
由于质量问题逾期收房，这个期间物业费谁交？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
什么是商事代理制度
#法律文书大全人浏览
-
开发商通知房屋交付，当房屋验收时发现房屋漏水，由于开发商房屋漏水问题，业主不支付物业管理费？
-
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
#法律文书大全人浏览
-
申请书怎么写
#法律文书大全人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
开发商在交付商品房时，质量有问题，期间产生的物业费用由谁来承担
-
注册个体户营业执照
#法律文书大全人浏览
-
开发商通知房屋交付，当验收房屋漏水时，由于开发商房屋漏水问题，业主不支付物业管理费？
加载中