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房屋转让的所有费用是多少，如何计算

房屋买卖 2023-07-22 11:44 人浏览

共3位律师解答

1、房屋转让费计算方法：需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。
2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价
1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳，买方应该要承担房屋的转让费用。

法律快车咨询顾问

2023-07-22 11:42

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计算房屋买卖税费的项目有：
1.5%的契税；
0.05%的印花税；交易费；测绘费；权属登记费取证费；差价
5.5%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据：《个人所得税法》第三条　
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条　
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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2023-07-22 11:42

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房产过户费用怎么算
房产过户费用怎么算有哪些相关的内容呢?一般来说，房产的过户就是指通过转让、买卖还有赠予、继承遗产等相关的方式获得房产，都需要去房屋权属登记进行房屋产权的相关的变更手续。房产过户费用怎么算还有哪些的内容呢?如果说房子过户可以通过买卖来过户的话，那么就可以不需要到公证处做赠与公证，就能直接去到房管部门签订相关的买卖房屋合同。
房子过户需要多少钱就有这些内容。首先就是买房人应该缴纳的税费。契税一般是房款的
1.5%，如果面积在144平米以上的，那么就需要缴纳3%的契税，如果是面积在90平米以下的，同时是首套房的话，那么可以缴纳1%的契税。房产过户费用怎么算还有哪些相关的内容呢?印花税一般是房款的
0.05%，交易费一般是3元/平方米，测绘费一般是
1.36元/平方米，权属登记费及取证费的话，一般来说就是在200元内。

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2023-07-22 11:44

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