我想咨询一下签了房产合同后不想买怎么办
房屋买卖
2023-07-22 21:01
人浏览
共3位律师解答
-
签房产合同后不想买了，如果不存在法定以及双方当事人协商一致约定解除合同的事由同，购房者须承担违约责任。房产合同可以对违约责任作出约。如果房产合同中对相应的违约责任作出了约定，购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。
没有约定的，开发商起诉以后法院会根据法律的规定，要求购房者承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；等。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
签房产合同后不想买了需要赔付违约金（一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%）以及实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，赔付数额是不确定的。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 -
签订房产合同后不想买了，当事人应当承担相应的违约责任。双方可以协商一致终止房屋买卖合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。
法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我想咨询一下签了房产合同后不想买怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
购房合同签订后不想买了怎么办
#合同签订人浏览
-
在签订购房合同后，我想咨询一下如果不想买怎么办
-
我想咨询一下签了房产合同后不想买怎么办立即咨询当前23,166位律师在线
-
慎签购房补充协议
#合同风险防范人浏览
-
知道签了房产合同后不想买怎么办
-
购房签合同 步步要留神
#合同签订人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我想咨询一下签房产合同后不想买了怎么办
-
那些购房合同签了房还能退?
#房产合同纠纷人浏览
-
我想咨询下如果我签了购房合同现在不想购买了怎么办
-
买二手房子我签了合同不想买怎么办，才过了三天
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
签房产合同流程是怎样的
#合同纠纷人浏览
-
房山买房定金纠纷怎么解决
-
签商品房合同有哪些注意事项
#合同纠纷人浏览
-
购房认购书和定金关系大吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
北京买房合同纠纷如何处理
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
！我是在北京退休一位60岁老人本人无房现住租公公租借公租房每三年如果这项不合规还能继续租吗一审核家庭收入限制
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
你好，贷款买的房子可以公证约定份额吗
加载中