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您好，我和老婆要离婚了，我们买的房四五年了也没办下来房产证只有购房合同还是写的她的名字，房子已经在房管局备案，经协议她不要房子，我想问像这种情况我能变更购房合同上名字吗？我们买的房四五年了也没办下来房产证只有购房合同还是写的她的名字，我想问像这种情况我能变更购房合同上名字吗？

离婚 2019-03-20 09:56 人浏览

共4位律师解答

购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下：
一、婚后房产证上加名字：　　夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
二、婚前房产证上加名字：　　房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。　　办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

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2019-03-20 09:36

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离婚债务如何分割的原则与夫妻共同财产分割是一样的，按照财产分割照顾过错方、女方、抚养子女一方的原则，离婚债务分割也因此进行分割。但是，需要注意的是，对于债权人，不管夫妻共同债务如何分配，作为债权人可以要求任何一方偿还债务。
因此，在离婚债务分割后，想要完全摆脱对方所负的债务，在夫妻共同债务离婚分割时，首先可以联系债权人，取得债权人的理解，改变债务的承担。避免债务分割后，另一方不偿还债务，债权人不承认夫妻共同债务分割的协议，起诉你偿还债务。

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2019-03-20 09:38

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欠款人名下没有房产，先和对方签订分期还款协议。一旦发现对方有可以执行的财产，立即起诉申请财产保全，主张还款。
法律依据《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。
暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

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2019-03-20 09:54

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办理社保姓名变更：　　
1、个人信息变更登记表一式两份，盖公章；
　　
2、变更情况说明，盖公章；
　　
3、员工身份证复印件一份（1:1比例，清晰，正反面在一张A4纸），盖公章；
　　
4、员工户口本首页、本人页、变更页复印件一份，盖公章；
　　
5、户口所在地的派出所出具的证明原件及复印件一份，复印件盖公章；
　　准备材料可以咨询51社保网，也能让他们为你提供表格，也快一点。希望能帮到你。

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2019-03-20 09:56

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