【法律分析】:
1、过户费用;
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(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
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(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
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(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
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(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
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(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
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(6)房屋产权登记费:
80.00元。
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(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳
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2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳,其它不变。
【法律依据::《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
【契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
【省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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【温馨提示】
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