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先交了定金、过了两天准备签 合同、我要求房东给我一个房产证复印件、房东说这个房子没房产证、我就不租了、房东说他不退定金先交了定金、过了两天准备签合同、我要求房东给我一个房产证复印件、房东说他不退定金

合同纠纷 2019-03-26 07:55 人浏览

共4位律师解答

租房合同违约的处理办法：
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

法律快车咨询顾问

2019-03-26 07:36

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开发商逾期交房，属于违约行为。
可以根据房屋买卖合同的约定，要求开发商支付违约金。如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的，购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理，购房人可以到法院起诉解除房屋买卖合同。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-26 07:38

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　房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：
可以不同意解除合同，要求继续履行。
不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。

合同纠纷律师团队
推荐

2019-03-26 07:53

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可以要求退回订金。按照我国合同法第二百三十二条的规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承人。
”，你可以要求解除租赁关系，退还订金。

平台特邀律师
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2019-03-26 07:55

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