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现在要过户父母的房子给我，需要夫妻双方到场，可是母亲有精神病一直住院治疗，而且父母已经离异，我想代替她办理，房产局这边要求我证明是她的法定监护人，我是独女，母亲的父母也早已过世，我想问的是我要去哪里办理法定监护人的证明，需要什么流程？谢谢我想代替她办理，房产局这边要求我证明是她的法定监护人，我想问的是我要去哪里办理法定监护人的证明

离婚 2019-03-16 10:59 人浏览

共4位律师解答

房屋已经过户到你名下，就是你的个人财产了，不必担心，他轻易拿不走。你说他反悔，是之前他同意？之前同意，有公证在，现在反悔也没用。他说房子是父母给他的，让他拿出证据来，遗嘱，有有效的遗嘱他才能先申请撤销之前的公证然后改变过户登记才行，但公证不是轻易能撤销的。
如果他没有证据，只是他自己说，是没有用的。不用理他，如果他骚扰你还是侵占房子，你可以打报警。不过，都是亲兄弟，你最好尽量和他协商，看看他有什么证据吧。

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2019-03-16 10:32

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房产一人一半协商不成您可以到法院起诉主张无过错损害赔偿法律依据中华人民共和国婚姻法　第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护　第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　　
(二)有配偶者与他人同居的；

法律快车咨询顾问

2019-03-16 10:40

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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。

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2019-03-16 10:59

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根据我国《民法通则》第十六条，未成年人的法定监护人包括：　　
(一)父母;　　
(二)祖父母、外祖父母、兄、姐，关系密切的其他亲属、朋友;　　
(三)未成年人的父、母所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门。　　上述三种法定监护人担任监护人的顺序，是根据监护人与被监护人之间的血缘、组织等关系的远近而确定的。《民法通则》第16条中关于这种法定监护人可担任人员的排列顺序，应当视为担任监护人的先后顺序。只要前一顺序有人可作为监护人，后一顺序的人就不能担任监护人。　　需要注意的是，根据最高人民法院《关于贯彻执行;民法通则;若干问题的意见》第21条的规定，即使夫妻双方离婚，也改变不了他们皆为未成年子女的法定监护人的身份。　　相关知识　　
1、根据《中华人民共和国刑法》　　第三条【罪刑法定】法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。　　根据罪刑法定原则及“罪责自负原则”，刑法没有规定监护人要为其被监护对象的犯罪行为承担刑事责任，故监护人不可能因为被监护对象的犯罪行为而承担刑事责任。　　
2、根据《中华人民共和国刑法》　　第二十九条【教唆犯】教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。　　如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。　　刑法有对于教唆犯的刑事责任的规定，如果符合教唆犯的犯罪构成，则应当承担刑事责任。　　
3、未成年人的监护人的范围及选择和民事责任如下作参考　　《中华人民共和国民法通则》　　第十六条未成年人的父母是未成年人的监护人。　　未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：　　
(一)祖父母、外祖父母;　　
(二)兄、姐;　　
(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。　　对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。　　没有第一款、第二款规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。　　第十八条监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

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2019-03-16 10:50

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