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小区车位只售不租合法吗

业主维权 2023-07-27 05:16 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,依据住建部门的规定办理
  • 你好, 建议双方自行协商处理
  • 物业对小区公共停车位出租不合理。除产权车位外,物业租售小区公摊车位的行为不受法律保护,公摊车位属于全体业主共有,人防车位的产权不属于物业,物业只能租赁不能销售。法律依据:《民法典》第二百七十五条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    第二百七十六条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    第三百四十五条
    建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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