找担保公司在银行抵押，房地产抵押给谁
抵押担保
2023-07-28 13:18
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担保应注意以下事项：
1、签订抵押合同的抵押人应当与房地产权利人一致；
2、办理抵押登记，保险费用应明确约定由谁承担；
3、抵押人是公司法人的，应当要求公司法人提供公司章程；
4、注意抵押财产的真实性；
5、注意抵押物是否是法律禁止的流通物，是否是根本不能出售的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 -
房屋抵押担保能够找担保公司，但是应该谨慎选择担保公司。
依据《城市房地产抵押管理办法》第二十五条的规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同
第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记
第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效
第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》 -
债务人是房屋抵押合同中的抵押人。抵押人是指向抵押权人提供依法取得的房地产，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。房地产抵押合同应当载明以下主要内容：
（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
（二）主债权的种类和金额；
（3）抵押房地产的地点、名称、状况、建筑面积、土地面积和四至等；
（4）抵押房地产的价值；
（五）抵押房地产的占用管理人员、占用管理方式、占用管理责任和意外损坏、损失责任；
（六）债务人履行债务的期限；
（七）抵押权灭失的条件；
（八）违约责任；
（九）争议解决方法；
（十）订立抵押合同的时间和地点；
（十一）双方约定的其他事项。
法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三条、第二十六条
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
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