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集体土地分配的宅基地，没有土地证和房产证，如果购买签合同可以吗？

房产纠纷 2019-03-24 19:33 人浏览
共4位律师解答
  • 拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式房子是集体产权没有个人房产证拆迁的时候按照集体集体产权上的名字进行分配。
    拆迁住宅房屋补偿，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、产权调换和农民自建三种方式。
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    2019-03-24 19:16

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  • 宅基地符合法律规定的条件是可以进行买卖的，那么，宅基买卖办理房产的流程是什么呢？
    1、申请人提交下列材料提出申请；
    2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
    3、公告；
    4、审核；
    5、收费；
    6、记载于登记簿；
    7、发证。
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    2019-03-24 19:21

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  • 现阶段，我国农村土地分配政策以《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定执行。
    　　
    一、《土地管理法》第十四条规定， 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
    　　在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
    　　
    二、《农村土地承包法》第十八条规定，土地承包应当遵循以下原则：
    　　
    （一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；
    　　
    （二）民主协商，公平合理；
    　　
    （三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；
    　　
    （四）承包程序合法。
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    官方

    2019-03-24 19:33

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  • 买没有房产证的房子有何风险 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
    1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。
    2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
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    2019-03-24 19:29

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