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你好,我已经支付了房屋押金和首付款,但是购房合同还没有签订,现在想退款。但是销售部说他们必须确定他们是否已经提交xx局备案,让我等通知。我怎样才能找到自己是否已经备案了?如果已经备案,以前交的钱可以退还吗?

房屋买卖 2023-07-31 12:24 人浏览
共3位律师解答
  • 因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
  • 你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
  • 已备案的房子退房流程是:购房者向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理完退房手续后,开发商需要将全部购房款退还给购房者,购房者根据约定向对方支付相应的违约金,如是贷款买房还需办理停止向公积金中心或银行还款的手续。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十二条 
    履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
    对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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如何确认房屋备案情况并且是否可以退还之前已交的押金和首付款?
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