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就是租房还没租，他让我先交定金，然后我就不能租这个定金退吗？

合同违约纠纷 2023-08-01 13:24 人浏览
共3位律师解答
  • 一般不能退。如果确定是定金属性，一般就是指为确保双方订立合同的款项。如果给付定金一方不愿意签订合同，定金归收受一方，如果收受一方拒绝签订合同，需要双倍返还定金。但是可以双方进行协商，或者看阻碍订立合同的事由。
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    2023-08-01 13:21

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  • 首先，定金是不予退还的。根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。
    所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。法律依据：《中华人名共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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    2023-08-01 13:22

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  • 交了定金，等于事实上签订了合同，根据合同是不可以退的，建议协商解决，否则可能要不回定金了。因为根据定金罚则规定，租赁方违约，出租方可以不予退还定金。
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    2023-08-01 13:24

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