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租房定金超过租房百分之二十可以退吗？

房屋租赁 2023-08-03 08:18 人浏览

共3位律师解答

定金不得超过合同金额的百分之二十。
所以，以合同中明确的租赁期限为准，不得超过合同金额的百分之二十即可，是一年还是数月，要看合同中明确的约定期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-08-03 08:16

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一般来说根据租房合同，房屋租期到了天数，但延长了几天，在退房的时候，定金是需要扣除一部分的。
但如果和房东处理的恰当，而且关系相对较好，或者说并没有过多的损坏房屋的一些构造，例如家具的损坏或房屋墙面损坏，并没有发生保持租房期间房屋质量完好，一般来说超过的这几天定金是可以退还的，并且并不影响租房合同的相关条款。
有的时候房东也会宽限几天用于租房客，搬家移动相关的家具和财务等一些设备，所以说租房合同到期后尤其是租房期到达了还延迟超过了几天，定金是可以退还的，但这个时间不宜过长，一般在3~7天之内是可以的，一旦超出这个期限，定金会退还，但需要扣除相应的费用，这些费用是超出天数的租金。

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2023-08-03 08:16

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一、租房定金不退如何处理
1、租房定金不退要看有没有不退的法定事由，具体处理如下：
（1）没有法定事由可以先协商，协商不成向法院起诉；
（2）如果租房合同履行之后，定金应当抵作房租或者退回给承租人。承租人不履行租房合同的，无权要求返还定金；出租人不履行租房合同的，应当双倍返还定金。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
二、租房定金交了能退吗
租房定金一般不能退，但是如下情形除外：
1、双方虽然约定为定金，但该定金款项实际作为预付款使用的；
2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现的；
3、其他情形。

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2023-08-03 08:18

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