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按揭购买商品房的程序是怎样的

房屋买卖 2023-08-04 08:03 人浏览
共3位律师解答
  • 按揭购房的程序如下：
    1、到中意的楼盘看房、了解实际情况；
    2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同；
    3、按约定期限签订购房合同，支付首付款；
    4、到银行签订抵押贷款合同；
    5、办理抵押登记。
    根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的规定，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
    第二十七条规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十条
    预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
    《城市房地产抵押管理办法》第二十七条
    以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2023-08-04 07:57

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  • 按揭买房的流程如下：
    1、首先要查询自己是否有购房资格；
    2、需要准备首付款和购房定金；
    3、看房选房；
    4、交购房定金；
    5、交首付签购房合同；
    6、办理按揭手续；
    7、等待房屋交接。法律依据：《民法典》第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
    第五百九十六条
    买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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    2023-08-04 07:58

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  • 法律分析：按揭购房的程序如下：
    1、到中意的楼盘看房、了解实际情况；
    2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同；
    3、按约定期限签订购房合同，支付首付款；
    4、到银行签订抵押贷款合同；
    5、办理抵押登记。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
    第二十条 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
    第二十七条 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。
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    2023-08-04 08:03

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