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卖家房子不卖了如何办，法律上是如何规定的

房屋买卖 2023-08-05 00:26 人浏览

共3位律师解答

卖家房子不卖了，在已经签订了房屋买卖合同的情形下，构成违约。此时可以要求其继续履行合同。如果对方明确表示不卖，可以解除合同并要求根据合同约定支付违约金。
《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

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2023-08-05 00:24

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卖家房子不卖了，如果已经签订了房屋买卖合同，买受人可以向法院起诉，要求买方协助办理过户手续。法院判决生效以后，如果卖方不配合，法院可以强制过户。
如果双方还没有签订房屋买卖合同，但是只支付了定金，那么此时买家可以要求卖家双倍返还定金。
认购书当中有约定违约金的话，那么买家也可以选择要求卖方支付违约金。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

平台法律顾问团队
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2023-08-05 00:24

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售楼处不卖这房子，只有法院起诉；
你们已经签订房子认购协议和交纳定金，双方就要履行合同，否则就可以诉诸法律。

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2023-08-05 00:26

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