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夫妻共同所有的房子，还有贷款的情况下，离婚怎么处理

离婚房产分割 2023-08-07 18:24 人浏览

共3位律师解答

夫妻共同贷款的房子离婚后的处理方式如下：
1、房子归男方，由男方给予女方金钱补偿，并承担未偿还完的房贷；
2、房子归女方所有，由女方给予男方金钱补偿，并承担未偿还完的房贷；
3、房子卖掉，把未还的房贷还完，剩下的钱双方协商分割。
在外地办理诉讼离婚手续的流程
在外地只能办理诉讼离婚，手续如下：
1、一方向法院提起离婚诉讼；
2、符合受理条件的法院受理立案；
3、法院根据当事人的意愿安排庭前调解；
4、调解无效的开庭审理；
5、法院作出判决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-08-07 18:21

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夫妻共同财产房子离婚可按照如下方式处理：一般情况下，由夫妻自行协议分割，可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后两人平分。
若协商不成，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律快车咨询顾问

2023-08-07 18:22

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离婚处理共同贷款房产的方式：一般由双方协议处理，协议不成的，该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方予以补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2023-08-07 18:24

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