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承租房的继承有效吗，法律怎样规定

遗产继承 2023-08-08 20:01 人浏览

共3位律师解答

继承是继承人在被继承人死亡后,按照被继承人遗嘱或法律规定,取得被继承人个人的合法财产的权利。作为承租房,被继承人并不享有所有权,不是被继承人的合法财产,继承人不能继承。
但,如果承租房为公租房,各地的政府一般有相关规定,允许在承租人死后,与其共同生活了二年或三年的共同承租人有继续租赁的权利。

继承律师团队
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2023-08-08 19:58

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承租房是不能继承的，且继承也不是一定要按户口的。继承遗产必须为自然人死亡时遗留的个人合法财产，承租房屋没有取得房产所有权，不得进行继承，且继承包括遗嘱和法定继承两种，遗嘱不限制继承人的身份，法定继承的需要按照特定的亲属关系进行办理的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

法律快车咨询顾问

2023-08-08 19:58

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承租房不属于遗产是不能够继承的，因为被继承人不享有所有权，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公有住房的产权属于国家或单位所有，不属于公民个人所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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2023-08-08 20:01

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