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开发商征地不建设什么时候可以收回呢

征地补偿 2023-08-09 00:26 人浏览

共3位律师解答

你好，在征地时，有土地权属纠纷的，建议向当地乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理，避免耽误征地拆迁补偿。

征地拆迁律师团队
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2023-08-09 00:24

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开发商征地不建设一至二年可以收回。闲置一年且可以耕种收获的应当恢复耕种，闲置一年以上的应当按照规定缴纳闲置费，闲置二年的经原批准机关批准可由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。
法律依据：《土地管理法》第三十八条
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

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2023-08-09 00:24

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开发商征地后，两年之内不建设的可以收回。法律规定，农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。如果开发商获得土地使用权后，两年都没有进行开发，政府就可以收回土地。
法律依据：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条
严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备耕作条件的土地，应当交原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府组织耕种。
对用地单位闲置的土地，严格依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处理。

法律快车咨询顾问

2023-08-09 00:26

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