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我姐买的贷款房子，名字是我自己的，怎么样改成我姐的名字

房屋产权 2023-08-09 11:31 人浏览
共3位律师解答
  • 可与开发商协商处理
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    2023-08-09 11:27

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  • 可以买卖方式过户的
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-08-09 11:28

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  • 房子贷款没还完不可以改变户主姓名。
    非直系亲属以外的更名，就会视为房屋转卖，那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清，现在还不是房屋的实际产权人，如果想变更房屋登记的名字，除非贷款银行答应或者以变更还款人的名字的形式和他们协商。
    房子有贷款没有还清，不可以直接过户，需要卖方先将贷款还完方可过户，一般有三种操作方法：
    1、卖房人先自行把房贷还完然后出售；
    2、如果购房人是一次性付款，可以用购房人首付还完贷款，然后办理过户手续；
    3、如果购房人是贷款的，要购房人首付超过贷款数额或卖房人手里有部分现金，两者钱够还房贷，在办理购房人贷款的同时由卖房人还掉贷款也是可以的。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》
    第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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    2023-08-09 11:31

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