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最高额抵押期限是否可以延长,法律的规定是什么

抵押担保 2023-08-10 10:37 人浏览

共3位律师解答

最高额抵押最长期限：最高额抵押担保期间的时间有约定从约定，没有约定则保证人可随时书面通知债权人终止保证合同，但对通知前发生的债权仍要承担保证责任。因此，最高额抵押所约定的债权发生的期间，并没有最长时限的规定，可以由当事人自行约定。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

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2023-08-10 10:34

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抵押期限到期无法延续。抵押期限仅限于抵押人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。如果当事人打算继续以抵押物进行抵押的，需要重新订立抵押合同。
法律依据：《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
第六百九十四条
一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。

法律快车咨询顾问

2023-08-10 10:35

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法律分析：最高额抵押最长的年限应该由抵押人与抵押权人协商确定，并且签订抵押协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第四百二十一条最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。

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2023-08-10 10:37

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