我有房产证，想拿去银行抵押贷款？一般这种情况利率是多少？每个银行利率一样吗样吗
金融借款贷款
2023-08-14 13:04
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按照基准利率7.05%上浮10%，等额本息月还款是4016元。拿房产证去银行抵押贷款利率一般是根据央行同期基准贷款利息上浮1030，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。2015年10月24日起至今，目前人民银行公布的银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35，6月-1年(含1年)是4.35，1-3年(含3年)是4.75，3-5年(含5年)是4.75，5-30年(含30年)是4.9
。一般来说银行抵押贷款利率是比较低的，而信托贷款、典当贷款、2网贷相对而言利率较高，但利息最高不得超过法定的年利率24。
法律依据：《人民币利率管理规定》
第五条 中国人民银行制定、调整以下利率：
(一)中国人民银行对金融机构存、贷款利率和再贴现利率;
(二)金融机构存、贷款利率;
(三)优惠贷款利率;
(四)罚息利率;
(五)同业存款利率;
(六)利率浮动幅度;
(七)其它。
第六条
金融机构根据中国人民银行的有关规定确定以下利率：
(一)浮动利率;
(二)内部资金往来利率;
(三)同业拆借利率;
(四)贴现利率和转贴现利率;
(五)中国人民银行允许确定的其它利率。
拓展资料： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。 -
抵押贷款 和 按揭贷款 的利率根据地区、银行、个人还贷能力等确定。 1、目前银行 住房抵押贷款 分为自有房产和按揭 房产抵押贷款 ，两者 贷款利率 有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。 2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。 -
房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：1、一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；2、一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；3、五年以上的贷款，年利率为4.90%。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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