你好，孟律师，我想问一下贷款利率，某某三年三十万的房贷，利率是多少？
民间借贷
2023-07-07 06:41
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目前央行5年期以上的基准贷款利率为
4.9%，也就是20年房贷的基准利率为
4.9%，各个银行的实际利率会在
4.9%的基础上进行调整。
扩展资料：
我国各个银行的房贷利率都是根据央行基准利率进行调整的，目前央行5年期以上的基准贷款利率为
4.9%，也就是20年房贷的基准利率为
4.9%，各个银行的20年房贷的实际贷款利率会在央行基准利率基础上调整。
从2017年起，我国房贷利率就一直上浮，直到2019年，我国房贷利率有了下降的趋势，目前我国大部分银行的房贷利率都有所上浮，首套房平均上浮比例为10%左右。若利率上浮10%，那么20年的房贷利率就是
4.9%x(1+10%)=
5.39%。 -
一、房贷房贷利率
一般的房贷，都是20年30年，短期的很少，不做考虑，目前5年期以上的公积金贷款利率是年利率
3.25%，不存在上浮下浮情况，商业按揭贷款基准利率
4.9%，会有首套房二套房等等情况，每个城市的房地产市场政策不同，每个银行的利率情况也不一样，如果是首套房，热门地区，目前的商业贷款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率会更高。
二、等额本金计算公式
每月还款额=每月本金+每月本息每月还款额=每月本金+每月本息
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 -
一、2022年房贷利率多少
将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：
贷款一年以下(含一年)利率为
4.35%;一年至五年(含五年)利率为
4.75%;五年以上为
4.90%。贷款一年以下(含一年)利率为
4.35%;一年至五年(含五年)利率为
4.75%;五年以上为
4.90%。
贷款一年以下(含一年)利率为
4.35%;一年至五年(含五年)利率为
4.75%;五年以上为
4.90%。
五年以上公积金贷款利率4%，月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率
3.5%。
二、房贷办理流程
二、房贷办理流程
二、房贷办理流程
借款人到贷款银行办理借款申请，贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格，借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议，借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
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