我自己贷款买房子，房产证上写别人的名字可以吗
房屋买卖
2023-08-14 18:18
人浏览
共3位律师解答
-
夫妻一起贷款买房子，房子证上不可以只写一个人的名字，贷款买房子程序是，与房地产开发商签订购房合同，凭购房合同才能办理贷款和房产证，否则就不能，希望对你有帮助。 -
自己买的房产房产证上面当然也是可以写别人名字的，这应该是可以的，这个的话只需要在写房产证的时候写上别人的名字就可以了，不过这种房子的话不能是那种限购房子，限购的不行。 -
买房是不可以写别人的名字自己贷款的，贷款买房产权人和贷款人必须一致，道理很简单，如果贷款人还不起贷款了，按照正常的流程银行是可以申请拍卖房子的，但是如果房子不是贷款人的话，银行就没有直接财产可以进行处置了，虽然可以申请执行其他财产，但不一定足以抵扣房贷。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》
第三十四条商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。
第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
第三十九条商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：
（一）资本充足率不得低于百分之八；
（二）贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五；
（三）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；
（四）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；
（五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。
平台南京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我自己贷款买房子，房产证上写别人的名字可以吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产证可以写别人名字吗
#房产纠纷人浏览
-
购房合同是我的名字。现在申请房产证可以写我儿子的名字吗？
-
我自己贷款买房子，房产证上写别人的名字可以吗立即咨询当前24,066位律师在线
-
借名买房认定依据是怎么规定的
#买卖合同人浏览
-
房产证有夫妻二人名字，可以单独留老婆名字吗
-
借名买房效力如何认定
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
购房合同上写着我丈夫的名字。现在我可以用房产证写我妻子的名字吗
-
借名买房是什么意思
#房产纠纷人浏览
-
购房合同是我的名字。现在办房产证可以写我儿子的名字吗？
-
房产证可以写姐妹俩的名字吗
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
借名买房的赔偿标准是怎样的
#房产纠纷人浏览
-
购房合同是奶奶和孙女姓名,房产证可以写孙女一个人的名字吗
-
借名买房合法的吗
#买房攻略人浏览
-
购房合同是我的名字，现在办房产证可以写我儿子的名字吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
借名买房产权归谁
#经济适用房人浏览
-
房产证可以写母亲，儿子两个人的名字吗？
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购房合同是我的名字。现在申请房产证可以写我儿子的名字吗？
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
购房合同上写着我丈夫的名字。现在我可以用房产证写我妻子的名字吗
加载中