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急 拜托高人 请问最高人民法院一九八七年《关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证

继承 2018-07-22 12:54 人浏览
共2位律师解答

  • （一）房屋遗产继承过户所系材料：　　
    1、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；　　
    2、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明；　　
    3、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;　　
    4、所有继承人的身份证。　　
    （二）房屋遗产继承过户办理　　准备齐以上资料，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。最好在办理房屋遗产继承之前咨询当地的房管部门。
    平台特邀律师律师
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    2018-07-22 12:46

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  • 怎样查询二手房的房屋？


    (一)仔细查看卖房者提供的证件和资料

    大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。


    (二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况

    在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。


    (三)留意查询房产是否有债务负担

    购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

    法律快车咨询顾问律师
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    2018-07-22 12:54

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