公积金贷款二套房是指哪些
房屋买卖
2023-08-18 15:54
人浏览
共3位律师解答
-
二套房可以使用公积金贷款。二套房使用公积金贷款需要看借款人在购买第一套房时的购买方式：如是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则可以使用公积金贷款；如是用公积金贷款买的，并且已经还完贷款，则不能使用公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 -
二套房公积金贷款政策是：第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍，公积金贷款期限在5年及以内的个人贷款利率为2.75％，5年以上的个人贷款利率为3.25％。一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清、一套房虽正在按揭中但使用商业贷款的，二套房可以申请公积金贷款。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 -
二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。
平台伊春律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
公积金贷款二套房是指哪些
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
公积金贷款首套房和二套房的界定
#住房公积金人浏览
-
那么，用公积金贷款买房是第二套房吗？
-
公积金贷款二套房是指哪些立即咨询当前22,514位律师在线
-
第二套房用公积金贷款利率和第一套一样吗
#住房公积金人浏览
-
公积金贷款二套房认定标准是怎样
-
公积金是否能用来装修房子用
#装修纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
公积金贷款二套房认定标准
-
夫妻双方公积金贷款能贷多少
#住房公积金人浏览
-
公积金贷款首套房和第二套房的区别
-
第一套房和第二套房公积金贷款的区别
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
公积金贷款第一套房和第二套房的区别
-
公积金贷款时如何定义二套房
-
公积金贷款二套房是指哪些
加载中