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公积金贷款首套房和二套房的界定

法律快车官方整理

2024-07-16 17:01

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导读：公积金贷款时，首套房和二套房的界定有哪些规则？成年子女购房如何界定？离婚后再购房如何认定？本文详细解读了这些常见问题，帮助购房者更好地理解公积金贷款政策。

　　一、公积金贷款首套房和二套房的界定

　　在公积金贷款政策中，首套房和二套房的界定主要基于购房者的房产持有情况和贷款记录。

　　1.对于首套房，通常指的是购房者首次购买住房，且名下没有其他房产。

　　2.对于二套房，则是指购房者在已经拥有一套或多套住房的基础上，再次购买住房。

　　二、成年子女购房界定

　　1.当父母为成年子女购房时，如果房产证上写有成年子女的名字，那么再为子女购房将算作第二套房。

　　2.如果父母在购房时未将成年子女的名字写入房产证，那么该房产将被视为父母的财产，子女再次购房时仍可享受首套房政策。

公积金贷款首套房和二套房的界定

　　三、离婚后再购房认定

　　对于离婚后再购房的情况，银行通常会参考央行的征信系统来查询购房者的贷款记录。

　　1.如果征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

　　2.对于名下有商业公寓再购普通住宅的情况，由于商业公寓不在限购之列，因此再购普通住宅仍算作首套房。

　　购房过程中还有哪些疑问？欢迎在法律快车上提出，我们将为你提供专业的法律解答，助你一臂之力。

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