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我是开店的，因家有急事，想让我朋友来经营，但物业公司，刁难我们，说要续签合同，那就得再交入场费。倘若餐厅仍用我的名字，然后私底下和朋友签协议，请问，这样以后餐厅有问题，我有责任吗？主要责任？还是次要？想让我朋友来经营，说要续签合同，然后私底下和朋友签协议，我有责任吗？主要责任？还是次要？

刑事辩护 2019-04-20 06:13 人浏览

共4位律师解答

物业公司营业执照经营范围：物业管理，物业代理，房地产中介服务，清洁卫生服务，场地租赁，仓储管理，汽车保管，楼房配套设备的运行管理和维修，外墙、水池清洗，下水道清疏及水上保洁，化粪池、污水池清理，房屋维修（修缮），家政（家居）服务，医院陪护，复印，停车场经营，食堂管理服务，灭鼠杀虫，防治白蚁，绿化、物业清洁卫生服务。

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2019-04-20 05:51

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用人单位调整劳动者工作岗位，同时符合以下情形的，视为用人单位合法行使用工自主权，劳动者以用人单位擅自调整其工作岗位为由要求解除劳动合同并请求用人单位支付经济补偿的，不予支持：
（一）调整劳动者工作岗位是用人单位生产经营的需要；
（二）调整工作岗位后劳动者的工资水平与原岗位基本相当；
（三）不具有侮辱性和惩罚性；
（四）无其他违反法律法规的情形。如果公司只是调岗，没有降薪，是合法的。

法律快车咨询顾问

2019-04-20 05:54

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物业管理经营的形式分类：
居住物业。是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
商业物业。有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。
工业物业。是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。
其他用途物业。除了上述物业种类以外的物业，称为其他物业，有时也称为特殊物业。这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。
特殊物业经营的内容通常要得到政府的许可。

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2019-04-20 06:13

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物业管理合同应约定物管的责任：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
　　有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
　　物业管理企业应当加强对物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业应当及时向有关行政管理部门报告，协助作好救助工作。
　　物业管理企业疏于管理，未能履行物业服务合同约定的安全防范义务，导致业主人身、财产安全受到损失的，应当依法承担相应的法律责任。

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2019-04-20 06:13

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