你好，我的房子已经买了15年了。因为顶层漏水，如果我自己修理屋顶，物业应该和我一起承担费用。具体费用是如何分配的？
业主维权
2023-08-22 10:28
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共3位律师解答
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您好，依据建房合同规定
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楼顶漏水维修的费用承担人：
1、若是房主本人造成的损坏导致楼顶漏水，则由自己承担维修费用；
2、若是由邻居造成的漏水，则由邻居承担；
3、若是开发商在开发过程中遗留的质量问题，则由开发商承担。
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 -
法律分析：1、物业费一般都包含中、小修的费用,几乎没有单独收取的;
2、商品房的第一年一般设备都在保修期内,比如电梯、供水设备等等,因此中修几乎不可能发生,小修会有发生。法律依据：《物业管理条例》 第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
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物业和房主在屋顶漏水维修中的费用分配是否符合法律规定？
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