我买了一套房，车库是跟着房子一起的，没有独立产权，这个税怎么收，一样的吗
房屋买卖
2023-08-23 12:36
人浏览
共3位律师解答
-
您好，您因为房屋存在问题向对方主张过修理或者是赔偿吗？双方协商后，您可以接房，然后才能办理产权登记
-
要看具体材料才能确定
-
车库是非居住性质房产，要交的税种及过户税费包括如下：营业税、土地增值税、个人所得税、契税。
法律依据：《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》一、关于土地增值税清算时收入确认的问题
土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》七、关于转让旧房准予扣除项目的加计问题
《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第二条第一款规定“纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算”。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。
《财政部 国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》一、计征契税的成交价格不含增值税。
二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。
平台石家庄律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我买了一套房，车库是跟着房子一起的，没有独立产权，这个税怎么收，一样的吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
没房产证房子怎么交易
#房产证办理人浏览
-
我家有三套房子，想买两套，他们的税一样吗?
-
我买了一套房，车库是跟着房子一起的，没有独立产权，这个税怎么收，一样的吗立即咨询当前28,806位律师在线
-
购买无产权房有哪些风险
#婚姻家庭人浏览
-
我们家最近看上一套房，想要买下来，但是不知道平顶山房产税标准是什么样的，有什么规定吗
-
没有产权登记的房屋能否确权
#房屋权属登记人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
丈夫名下有两套房子都是单独所有，我再买房也是单独所有，房子税按什么标准征收
-
有购房合同没房产证的房子能买吗
#房产纠纷人浏览
-
石家庄第三套房子契税怎么算
-
我想在正定办公租房有什么条件?
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
江苏铜山人大代表涉黑获刑15年
#国家赔偿动态人浏览
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
加载中