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你好，我想要离婚，可牵涉到了财产，两空地皮是我们一家四口的，建房子的钱是妈出的(我家的房子是92年建的，我们是03年结婚，房子是2014年征收的，如今又建了新房，我老公是上门女婿因性格不合我想选择离婚，妈出的这钱就是征收款，)如今闹离婚，我们夫妻有没有权利卖掉房子，或者单方想卖掉房子，这样做夫妻任何一方有没有这个权利，如果卖掉房子的话，这房子妈大概有多少份，目前还没下来任何证件证明这房子是谁的，算不算夫妻财产？我想选择离婚，有没有权利卖掉房子，或者单方想卖掉房子，有没有这个权利，算不算夫妻财产？

离婚 2019-06-16 16:23 人浏览

共4位律师解答

夫妻财产约定要符合什么要求？夫妻对财产关系进行约定是一种双方民事法律行为，它不仅要符合民事法律行为的一般要件，还要符合婚姻法的有关规定，因为该约定是基于配偶这一特殊身份发生的。夫妻对财产关系的约定需要符合下列要件：
(1)夫妻财产约定具有身份属性。它以婚姻关系为基础，从属于夫妻关系，因而缔约的主体严格限制在夫妻之间，该合同不能独立婚姻关系而存在。缔约双方必须具有合法的夫妻身份，未婚同居、婚外同居者对财产关系的约定，不属于夫妻财产约定。
(2)缔约双方必须具有完全民事行为能力。
(3)约定必须双方自愿。夫妻对财产的约定必须出于真实的意思表示，以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下作出的约定，对方有权请求变更或者撤销。夫妻双方可以在平等自愿的基础上，对已经约定的内容进行变更，也可以通过协商一致终止该约定。
(4)约定的内容必须合法，不得利用约定规避法律以损害国家、集体或他人的利益，不得违背社会公共利益。约定的内容不得超出夫妻财产的范围，如不得将其他家庭成员的财产列入约定财产的范围，不得利用约定逃避对第三人的债务以及其他法定义务。关于约定的方式，本条第一款规定：“约定应当采用书面形式。”这样规定的目的，在于更好地维护夫妻双方的合法权益以及第三人的利益，维护交易安全，避免发生纠纷;防止冲动，避免草率的约定;将当事人表现在外的意思，以特定方式保存，不仅杜绝对约定内容的争议，也避免举证的困难。对夫妻财产约定采取要式主义主要是基于证据上的考虑，目的还是为了私权的保护，方式的欠缺并不害及他人的利益和社会公共利益，没有必要将其解释为强制性规定。当然如果夫妻以口头形式作出约定，事后对约定没有争议的，该约定也有效。夫妻以书面形式对其财产作出约定后，可以进行公证。

法律快车咨询顾问

2019-06-16 16:06

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在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产而属于个人财产。

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2019-06-16 16:14

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根据我国婚姻法及其司法解释的规定，“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
”也就是说，夫妻共同债务的，由夫妻共同偿还。离婚时对夫妻债务分割未能达成一致的分割意见的，可以请求法院予以判决分割。对于夫妻一方的个人债务，由夫妻一方个人偿还，对于另一方债权人没有索要欠款的权利。
以上就是对离婚债务怎么分，如何处理的简单分析。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，法定的夫妻共同债务的范围有：
1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；
2、夫妻为家庭共同生活所负的债务；
3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；
4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；
5、因抚养子女所负的债务；
6、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；
7、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；
8、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；
9、夫妻协议约定为共同债务的债务；
10、其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
三、夫妻个人债务：
1、夫妻一方的婚前债务。
2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。
3、夫妻一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务。
4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。
5、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。
6、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。
7、其他依法应由个人承担的债务。

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2019-06-16 16:20

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感情确实破裂，要离婚的话，一可以通过双方协商同意，对小孩的抚养作出安排，到民政局办理离婚手续即可；要是一方不同意离婚，只能向法院起诉离婚。你可以上网搜索一下诉状如何写，要是你有充足的证据证明他有婚外同居，赌博恶习屡教不改的话，法院有可能判离婚。
小孩的抚养权问题，要是你们对小孩的抚养有争议，会综合你们双方有利于小孩成长的优势考虑给谁抚养。

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2019-06-16 16:23

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