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按揭房，共同拥有的，但是还没有房产证，离婚后可以转给其中一方吗？

离婚房产分割 2023-08-28 10:38 人浏览

共3位律师解答

离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。

婚姻家庭律师团队
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2023-08-28 10:35

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您好，一般是不可以的。
因为夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，即使只登记在一人名下，在没有特别约定的情况下，一般仍是属于你们的夫妻共同财产。
对于夫妻共同财产的处置，需要获得双方的同意才行。因此男方要转赠该房产的话，需要征得女方的同意，否则无法转赠。
另外，存在一种特殊情况：因该房产目前只登记在男方一人名下，其他人可能无法得知房产的真实归属情况，所以在满足第三人不知情、支付合理对价并完成过户登记这几个条件时，对方也是可以获得该房产的。
希望我们的回答可以帮助到您。
【相关法条】
法律依据：《民法典》第 1062 条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2023-08-28 10:36

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离婚了按揭房可以公证给老婆。若丈夫想将按揭房的所有权转让给妻子，由于不能办理过户登记，因此可以由双方以协议的方式确认并提交公证机构公证。结婚前与结婚后夫妻双方签订的协议有所不同，结婚前签订的是婚前财产协议，结婚后可以签订婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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2023-08-28 10:38

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