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付了首付,以后贷款买的房子,能卖掉吗?

房屋买卖 2023-08-28 13:52 人浏览
共3位律师解答

  • 你贷款买房中想把房子卖掉的话,原则上是你首先要把贷款偿还了后才能将房子出售,至于手续你在出售前把房子贷款还完以后,在中介或者其他渠道卖于买房者
  • 贷款期间的房子可以卖,因为按揭的房子是抵押给银行的,所以签订购房合同之后需要把银行的贷款还清才能解除房屋抵押,解除抵押后双方才可以正常办理过户,一般还清银行贷款有两种手段:1、卖家自己抵押其他的物品或者借款来偿还银行贷款。2、利用买家支付的首付款付清银行贷款。
  • 如果当事人要出售有贷款的房子,可以在还清贷款后卖给买方,也可以与买方协商,由其支付包括贷款在内的房屋的全部价款,而由卖方依照约定向其分期或者一次性偿还贷款;或者由卖方继续向银行偿还贷款,而买方仅支付房屋的价款等。
    《民法典》第四百零七条法律依据:《民法典》第四百零七条
    《民法典》第四百零七条
    抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    第五百九十七条
    因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
    法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
    第五百九十八条
    出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
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