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夫妻婚前爸妈出资首付买的房子现在过户到儿子儿媳名下以后由于夫妻关系不和离婚房子该怎么分配

离婚房产分割 2023-08-28 15:22 人浏览

共3位律师解答

夫妻婚前买房离婚时房子该由夫妻协议分配。若夫妻无法就婚前房产分割达成协商的，则夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，可由法院判归登记人，并由登记人对其配偶予以补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律快车咨询顾问

2023-08-28 15:20

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离婚后在不同情况下房产的分割是：
1.夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房属于其婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产；
2.婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，另一方无权要求分割；
3.婚前共同出资、婚后共同出资、婚后一方出资，房子的产权归双方所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-08-28 15:20

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法律分析：夫妻一方在婚前购买的房屋，登记在自己名下，在婚后与配偶共同还贷，如果夫妻二人之后离婚的，房产所属首先由夫妻二人共同协商如何分配；协商不成的，可以向法院提起诉讼要求法院判决分割，法院会判决房屋归产权登记的一方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十九条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

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2023-08-28 15:22

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