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我想咨询一下，如何处理竣工日期纠纷

业主维权 2023-08-29 11:16 人浏览

共3位律师解答

处理竣工日期纠纷如下：一般竣工日期的确定包括双方确认竣工的日期；建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期等。因竣工日期引起的纠纷，首先双方可以协商确定，协商不了的，一方当事人可向法院提起诉讼。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

房产纠纷律师团队
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2023-08-29 11:14

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竣工日期纠纷的处理：一般竣工日期的确定包括双方确认竣工的日期；建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期等。因竣工日期引起的纠纷，首先双方可以协商确定，协商不了的，一方当事人可向法院提起诉讼。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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2023-08-29 11:14

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工期纠纷的处理方式：和解、调解、仲裁、诉讼等。且因竣工日期产生纠纷的，应当按照竣工验收合格之日为竣工日期、承包人提交验收报告之日、转移占有建设工程之日等日期为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第九条
当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

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2023-08-29 11:16

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