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您好中行房贷提前还需交违约金吗？

合同违约纠纷 2023-08-30 15:44 人浏览

共3位律师解答

房贷提前还款是否有违约金需要看房屋贷款合同中有没有对此做出约定，如果合同中明确约定了提前还贷需要偿还违约金的，需要按照合同约定支付违约金。目前我国各大银行关于提前还贷的规定各有不同，有的需要支付违约金，有的只需要支付手续费。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

合同纠纷律师团队
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2023-08-30 15:41

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【
法律分析
】：提前还部分房贷是可以的，只是每个银行的规定不同，部分银行是需要收取违约金的，但是，大部分银行一年后提前还款是不需要收取违约金的，具体看银行规定。1、如果银行有条约规定的，提前还部分房贷是需要缴纳违约金的，只是每个银行的规定会有所不一样，违约金的缴纳基数不一样。2、如果银行没有规定的，一般还房贷一年之后就可以提前还款了，并且不需要缴纳违约金。
【
法律依据：
】：《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本帐户或一般存款帐户。四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

法律快车咨询顾问

2023-08-30 15:42

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提前还房贷，银行收不收违约金，每家银行规定的都不一样的，具体要看看你跟银行签订的借款合同，借款合同上明确写着提前还款是如何计收违约金的。一般来说，银行对于提前还房贷，有一个时间规定，在这个时间内提前还款才要扣违约金，超过这个时间则不用。银行其实是比较支持提前还贷的，所以即使会收违约金一般也不会收很多。毕竟房贷是所有贷款项目中利息最低的，特别是公积金贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

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2023-08-30 15:44

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