租赁合同到期续租是否需要重新签订合同
租赁合同
2023-08-31 16:10
人浏览
共3位律师解答
-
租赁合同到期续签需要注意的是：续签可以重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 -
续租一般情形下需要重新签合同，并且续租的期限最长不得超过二十年。但如果承租人继续租住房屋，出租人知情而未表示异议的，则原租赁合同继续有效，只是其中的租赁期限变为了不定期租赁。法律依据：《民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条：当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
-
租赁合同到期的续租方式是：1、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；2、续租时出租人要求合理变更某些条件，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。法律依据：根据《民法典》第705条规定：租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
平台百色律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
租赁合同到期续租是否需要重新签订合同
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房租合同到期了续租需要重新签吗
#租赁合同人浏览
-
第一年签订租赁合同，是否有效？
-
租赁合同到期续租是否需要重新签订合同立即咨询当前9,410位律师在线
-
租赁合同是否需要签订
#租赁合同人浏览
-
第一年签订租赁合同，是否有效
-
合同到期续租需要重新签吗
#合同期限人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
租赁合同已经签订，这份合同生效吗？
-
租房到期了续租要求再签订租赁合同吗
#房产纠纷人浏览
-
租赁合同需要什么证明？
-
第一年签订租赁合同，是否有效
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
续租需要重新签合同吗
#小区物权人浏览
-
第一年签订租赁合同，是否有效？
-
租房合同到期了继续住要重新签吗
#租房合同人浏览
-
房租到期了续租需要重新签合同吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
租期未满租赁合同继续有效
#合同效力纠纷人浏览
-
租赁合同规定了租金，是否合理
-
租赁期满后租赁物归谁所有？
#租赁合同知识人浏览
-
场地租赁合同无效的情形
#合同范本人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
第一年签订租赁合同，是否有效
-
承揽合同谁有任意解除权
#合同范本人浏览
-
租赁合同在房屋租赁期间是否仍然有效？
加载中