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我的商铺出租给别人签的合同只是五的时间，他用了两年，在两年他自己用了一年半时间，后又让他家亲戚来用，我打听到他们不做过后，想把它收回，对方用不让请问该怎样处理？(另外和他签的合同是五年，出租金额是一年一交，他在使用商铺的一确费用由乙方付存)！我的商铺出租给别人签的合同只是五的时间，对方用不让请问该怎样处理？出租金额是一年一交

合同纠纷 2019-04-20 19:59 人浏览

共3位律师解答

合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

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2019-04-20 19:47

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依据《中华人民共和国合同法》签房屋出租委托合同应当符合“租赁合同”相应法律条款规定，签约当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同中不得出现违法条款，如第五十二条、第五十三条的无效条款。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

法律快车咨询顾问

2019-04-20 19:52

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承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。

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2019-04-20 19:59

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