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我村土地被征用，但安置情况说明中的第一条~征地基本情况里的农业人口虚增400多人，耕地面积缩水近1000亩，我村原来每人有2亩地，水旱田各一亩，现在的情况说明人均只有1.5亩，与事实不符。其二，安置情况说明说，每人获得安置补助费6万元，实际每人只得到3.4万元，正在上学的不满18岁，每人给予3000元助学金，也没人领到过。其三，听证送达回证里的土地使用权人和地上物所有权人，有我的名字，但不是我签的，指纹也不是我的。其四，放弃听证证实材料里的被告知人放弃听证签字盖章中，9人里有7人不是我村的，明显就是伪造。请问律师我可以主张哪些权利？谢谢！我村土地被征用，听证送达回证里的土地使用权人和地上物所有权人，请问律师我可以主张哪些权利？

房产纠纷 2019-03-21 20:13 人浏览

共4位律师解答

土地被征收后由集体土地变为国有土地，所有权归国家所有。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条　禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

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2019-03-21 19:53

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您好！土地征收，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。需要经过省级以上部门批准.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

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2019-03-21 19:55

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土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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2019-03-21 20:02

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征地听证程序按照下列步骤进行：听证会按照下列程序进行：
（一）听着呢主持人宣布听证开始，介绍听证员、记录员，宣布听证事项和事由，告知听证参加人的权利和义务；
（二）拟听证事项的经办机构提出理由、依据和有关材料及意见；
（三）当事人进行质证、申辩，提出维护其合法权益的事实、理由和依据（听证会代表对拟听证事项的必要性、可行性以及具体内容发表意见和咨询）；
（四）最后陈述；
（五）听证主持人宣布听证结束。

法律快车咨询顾问

2019-03-21 20:13

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