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婚后一方父母出首付买的房，产权登记在夫妻双方名下，离婚怎么分配

离婚 2019-04-05 22:38 人浏览

共4位律师解答

我国婚姻法规定了夫妻双方共同财产的分配原则。一般情况下如果夫妻双方能够达成协议的，可以通过协议的方式分割共同财产。房产如果属于夫妻双方的共同财产的，可以依法进行分割，具体分割的方式包括变价补偿或者作价分割。
只要夫妻双方能够达成合意，房产分割的方式以及双方的其他相关财产分割均受到我国法律保护。我国法律同时还规定了，如果夫妻房产离婚是要分割到一方所有的，还需要依法办理过户登记。

平台法律顾问团队
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2019-04-05 22:26

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婚后由一方父母部分出资为子女购买房产，夫妻双方支付其余款项，如果该房产登记在出资方子女名下，父母出资部分应视为对其子女个人的赠与；如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下，父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。

民事法律律师团队
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2019-04-05 22:34

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一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
　　最后，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。

法律快车咨询顾问

2019-04-05 22:38

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1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。
如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。

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2019-04-05 22:38

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